r/opiniaoimpopular • u/Square-Sale8173 • 12h ago
Brasil O programa Minha Casa Minha Vida PRECISA ACABAR.
Os efeitos do programa foram e têm sido muito prejudiciais para as cidades brasileiras.
As pessoas acham que são beneficiadas com preços mais baixos, mas é uma ilusão.
Imagine que o preço normal de um imóvel é de 100 mil reais e o governo decide subsidiar em 20% para que as pessoas consigam comprar. A construtora, que tem contatos no governo, ouve esse rumor e decide aumentar o preço para 120 mil — com o desconto do governo, fica 96 mil para o beneficiário. Todo mundo feliz, não é?
Só que o governo, mais precisamente nossos impostos, está pagando 24 mil reais a mais por imóvel financiado. E se você não faz parte do MCMV, terá que pagar 120 mil. Resumo: imóveis mais caros.
Além disso, os prédios estilo comunistão são ruins de se morar, têm vizinhos demais e isolamento acústico precário. Ou então são aquelas moradias populares que parecem um mar de casas iguais.
A maioria dessas moradias são construídas em áreas distantes dos centros das cidades, acarretando em falta de serviços publicos, criminalidade, aumento do trânsito e maior tempo de deslocamento entre casa e trabalho.
E para piorar, muitas construções são em áreas de preservação ambiental, que as construtoras dão um jeitinho com as câmaras municipais e prefeituras para conseguir a outorga e constróem assim mesmo.
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u/MobiMobi21 12h ago
O/P só pareceu um: deixa o pobre se fuder. Com todo respeito, mas o programa tem vários níveis e inclusive ajuda em literalmente casas invés de só apartamento. Um grande CANCER da sociedade são as imobiliárias e fundos de investimento imobiliário que tornaram o direito básico de moradia uma forma de financerização e especulação. Além de entregar produtos horríveis.
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u/leonardodg1 10h ago
Jamais que o OP iria falar que o problema real é a mão invisível do mercado. Ela já é invisível por que está na parte de trás do trabalhador.
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u/Williamcaridoso Eu amo pagar impostos 12h ago edited 12h ago
Mcmv vai além de subsidiar imóveis, isso acontece só nas classes mais baixas do programa que tem teto de renda/preco do imóvel. E a parte subsidiada é praticamente o que o o governo receberia de imposto na compra do imóvel.
Pras faixas mais acima (acredito que a partir da 3 ou 4) programa é só juros menores. E quem financia isso é o FGTS e não o governo. Por isso o FGTS só rende tr+3, pra financiar uma casa a 5% pra cima.
Então não essa discussão que mcmv aumenta o preço de imóveis no país não é verdade, e uma ideia que parte de uma simplificação que não acontece na vida real.
Além disso indo mais a fundo na teoria econômica toda vez que o governo subsidia inflando artificialmente a demanda por um produto, ele aumenta a renda dos produtores o que incentiva o aumento da produção de forma que volta a situação anterior de margens baixas só que com um mercado maior sustentado pelo governo. Então acabar com um subsídio só reduziria o mercado, tiraria de mercado algumas construtoras e o preço voltaria ao estado atual com o mercado construindo e vendendo menos casas por ano.
E quanto ao “subsídio” de juros que o FGTS causa nas faixas superiores é apenas uma correção de um problema que o próprio governo causou: governo endividado demais, mantém a selic alta pra conter inflação e atrair capital externo pra segurar o câmbio. Isso deixa qualquer financiamento caro demais. Em uma situação que a selic fosse 2 ou 4%, financiamento imobiliário seria naturalmente oferecido a 4-6% no Brasil, mas por conta do governo só existe a 12% pra cima nos bancos privados. Então o financiamento via FGTS corrige o problema. Se o FGTS fosse extinto boa parte da população simplesmente não conseguiria comprar imóvel, só gente com altíssimos salários. Ia implodir a construção civil no Brasil. Só iria sobrar o consórcio imobiliário como alternativa de financiamento minimamente razoável no país.
Dito isso O/I, maior parte das pessoas gosta do mcmv, e a única forma de 90% da população adquirir uma casa.
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u/pemb 11h ago edited 11h ago
A relação causal está invertida a respeito da questão da Selic: o fato é que o mercado de crédito no Brasil é segmentado, e tem muita grana que passa por fora: além do crédito habitacional, tem o BNDES, agronegócio, até financiamento automotivo pra motoristas de app agora: estamos subsidiando a Uber e 99.
A consequência disso é que a Selic só age sobre parte da economia, e portanto pra conseguir frear o consumo e segurar a inflação, tem que vir com mais força em cima de onde ela age. Se os financiamentos todos pagassem o juros de mercado, o impacto mais amplo da Selic possibilitaria alguma redução dessa taxa.
E quando o crédito contrai, a tendência é de uma diminuição no nível de preço dos imóveis, já que há menos interessados, e vice-versa. Quanto mais subsídios e facilidades você dá de bandeja pros compradores, mais os vendedores e as construtoras tem de margem pra cobrar mais caro, absorvendo a maior parte desses recursos.
Tem lugares do mundo onde tentar curar o problema habitacional simplesmente oferecendo crédito facilitado mas sem sanar a causa raiz da escassez chegou ao extremo de existirem financiamentos de 50 ou até 100 anos, onde a responsabilidade eventualmente recai sobre os descendentes do comprador.
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u/Williamcaridoso Eu amo pagar impostos 11h ago
o bacen não define juros longo e no longo está alto tmb, por pura negociação no secundário. Esses dias mesmo o tesouro teve que cancelar um leilão pq não tinha demanda suficiente. estamos quase batendo ipca+10. E a culpa é do mercado de crédito?
Discordo. Principal finalidade da dívida do tesouro é financiar os gastos do governo. Está cada vez mais caro pq o governo não para de incorrer em déficits cada vez maiores e sem qualquer perspectiva de melhora, com o mercado prevendo dívida PIB a 100% do PIB daqui 4 anos.
Fora que o fiscal além de mais forte tem efeitos imediatos. Como que o bacen reduz a selic se no primeiro trimestre desse ano o governo fez mais 65 bi de déficit primário? Não vi os números do 2 tri ainda, mas inevitável que injetando essa grana na economia a economia não vai desacelerar, não vai gerar desemprego e consequentemente não vai reduzir a inflação. Ai a culpa é do crédito? Kk não né
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u/pemb 10h ago edited 10h ago
Eu não disse que o mercado de crédito ser segumentado é a principal causa da taxa de juros real alta, mas é uma das causas, temos uma confluência de fatores em jogo.
Você mesmo disse: juros no longo prazo está alto pois o déficit é grande e não dá nenhum sinal de que vai ser controlado, seja por corte de gastos, ou aumento de impostos, ou surgimento de outras receitas. Combinado com as projeções de crescimento medíocres, isso aponta pra uma situação insustentável no longo prazo: endividamento cada vez mais acelerado com o passar dos anos, com o custo de carregar a dívida engolindo uma parcela cada vez maior do PIB. Um dia a casa vai cair.
Hoje o custo de carregar a dívida pública já passou de 8% do PIB, um dos maiores, senão o maior, do mundo. O nível de endividamento em si é mais baixo do que o de muitas economias desenvolvidas, tem muitos países onde isso passou dos 100% do PIB faz tempo, Japão tá em mais de 2x o PIB, mas pagam uma merreca de juros em cima, então é bem mais tranquilo.
Também tem fatores culturais e sociais: os brasileiros economizam muito pouco da sua renda, menos de 5%, isso é baixo mesmo comparando com outros países em desenvolvimento, os mexicanos e chilenos economizam mais, indianos também, e os chineses economizam muito mais. O governo tem que atrair mais capital estrangeiro pra compensar isso, e ele exige uma remuneração maior que o capital nacional, no mínimo pra compensar o risco cambial. Abaixando a Selic na marra, eles tiram a grana, e o dólar vai pra casa do caralho.
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u/Williamcaridoso Eu amo pagar impostos 4h ago edited 4h ago
Achei legal que vc comparou poupança com países em desenvolvimento ou renda média-alta. Na hora de falar de patamar de endividamento foi com país desenvolvido.
Tem que melhorar a metodologia aí companheiro 😅Com relação a patamar de dívida comparado com nossos pares está horrível (gpt só compilou os dados eu já sei +- de cabeça):
País
Dívida pública bruta / PIB
🇬🇷 Grécia** 146,7**%
🇧🇷 Brasil** 93,3**%
🇪🇬 Egito** ~85**%
🇦🇷 Argentina** ~78**%
🇿🇦 África do Sul** ~77**%
🇺🇾 Uruguai** ~63**%
🇲🇽 México** ~59**%
🇨🇱 Chile** ~42**%
🇹🇷 Turquia~25%
🇷🇺 Rússia** ~24**%Com relação a poupança tá mais ou menos na média? Por aí (varia lembro que uns anos atrás tava perto de 18 e agora caiu). Agora juros real tá na liderança:
País
Poupança nacional (% PIB) Juro real
🇷🇺 Rússia** 30,8**% ~5,3%
🇹🇷 Turquia** 29,9**% ~5,6%
🇨🇱 Chile** 26,8**% ~1,2%
🇲🇽 México** 19,0**% ~2,7%
🇦🇷 Argentina** 16,7**% negativo
🇺🇾** Uruguai ~14,5–15,1% ~1,2**%
🇧🇷** Brasil 14,1% ~9,0**%
🇿🇦 África do Sul** 13,6**% ~3,8%
🇬🇷 Grécia** 10,8**% ~−0,2%
🇪🇬 Egito** 9,3% ~3,6**%Então a taxa de poupança não justifica esse custo de financiamento. Destaque pra Rússia em guerra, país mais sancionado da terra, êxodo de jovens, população em declínio, com dívida menor e juros real menor que o Brasil 😅 parece que é a gente que tá em esforço de guerra pra sustentar uma máquina mais pesada que a da guerra russa. Em paz, sem crise, só um governo enorme sugando 33-36% do PIB.
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u/Queijocosmico usar calcinha é melhor que usar cueca 12h ago
pra quem não tem um teto para dormir pode ser uma das poucas opções, mas entendo seu ponto
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u/LetterheadUnfair2181 12h ago
O/I.
Hot take esquerdista comunista taxista: se a gente melhorasse o programa ao invés de acabar com ele?
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u/sr_desesperancoso 10h ago
A especulação imobiliária PRECISA ACABAR. ❌
A concentração das terras na mão de poucos latifundiários PRECISA ACABAR. ❌
O preço exorbitante pra comprar uma casa e os juros atuais de financiamento imobiliário PRECISAM ACABAR. ❌
O Programa Minha Casa Minha Vida PRECISA ACABAR. ✅
Tem gente que passa recibo demais, não é possível kkkkkkkkkkk
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u/Traditional-Belt-334 12h ago
Acho engraçado que o ataque é sempre do lado do benefício social, nunca do lado de quem abusa desse benefício pra extrair mais grana.
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u/funny-guy-right-here 12h ago edited 12h ago
Não diria que precisa necessariamente acabar, mas precisam reformular completamente a maneira na qual é feita.
Tudo que o Minha Casa Minha Vida criou foram Guetos isolados onde os pobres vivem com infraestrutura pobre longe das cidades, logo não existem oportunidades de emprego ou serviços próximos.
Se me perguntassem hoje em dia, eu acredito que essa era a ideia desde o começo, isolar o pobre em guetos e encarecer a vida na cidade.
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u/Kriblyat 12h ago
O problema é o governo federal fazer um programa de habitação, e as prefeituras não pensarem na infraestrutura dos novos bairros.
Tudo nesse país é a moda caralha.
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u/TommyLeeRolla 11h ago
O ideal é derrubar e reconstruir e/ou reestruturar quadrantes insalubres nas periferias onde a densidade demográfica é baixa, dessa maneira você constrói unidades habitacionais melhores para quem já ocupa aquele espaço, aumenta a densidade populacional nos bairros, que por consequência aquece o comércio local e viabiliza entregar mais serviços públicos, pois haverá um grande número de pessoas a serem antendidas em uma determinada área da cidade.
Mas é mais rentável para as construtoras fazer blocos de concreto padronizados longe de tudo e de todos e deixar que a população forme o próprio comércio precarizado através de puxadinhos, eu já visitei alguns condomínios como os da foto, no dia da entrega são lindos, passa alguns meses e vira um lixão a céu aberto.
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u/ledevnoir 11h ago
Essa mania de querer acabar com tudo tem que acabar. Brasileiro tem esse mal costume de não querer melhorar o que está ruim, acham mais fácil acabar com tudo logo.
O MCMV não tem que acabar, tem que melhorar, se aprimorar.
O mesmo vale pro SUS, Bolsa Família e qualquer outra política pública que não esteja surtindo o efeito esperado ou funcionando como foi planejado.
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u/VenerableCat 12h ago
Concordo, os prédios e casas vagos devem ser expropriados e redistribuídos para a população toda.
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u/miraidensetsu Quem fala "bostil" devia sair do Brasil 11h ago
Por isso eu apoio o IPTU progressivo. Para que casas e apartamentos vazios por muito tempo fiquem com o IPTU tão caro que o proprietário:
a) venda para quem use o imóvel urbano;
b) alugue (e a pressa em alugar acabaria abaixando o preço médio dos aluguéis); ou
c) só deixe a prefeitura tomar. E esse imóvel será redistribuído.•
u/mateusbentes 12h ago
Realmente, ai sim, realmente, é muito melhor isso do que o minha casa minha vida que é uma porcaria, e não é ironia, está errado esses apartamentos para especulação.
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u/fell0bot 11h ago
Com recorte de renda. Os mais pobres recebem antes e mais próximo aos centros urbanos e os mais ricos não recebem nada.
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u/swanblakenoir 12h ago
acho que o principal problema é que o programa tira as pessoas de um lugar longe do centro da cidade e colocam elas mais longe ainda. se não houvesse especulação imobiliária, a situação seria bem diferente.
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u/DismalLocksmith5642 12h ago
Um ponto a adicionar é como o programa tem uma corrupção fudida acontecendo e nada impede, tem grupos e pessoas, incluindo politicos, com grande poder aquisitivo simplesmente comprando dezenas de casas no programa atraves de laranjas e depois vendendo com especulação.
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u/Previous_Iron9675 6h ago
Minha casa minha vida deveria ser válido para imóveis usados. A realidade hoje só funciona pra imóveis novos, então todos estão refém desses merdas de construtora. No momento em que funcionar para imóveis usados, aumenta liquidez e as construtoras terão que se esforçar mais pra vender imóvel decente e não essas porcarias que tão fazendo
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u/Express_Bee9980 12h ago
Sem falar q os condomínios são feios, com 0 paisagismo e a planta é feita para vender mais e cobrar mais caro e não pensando no conforto de quem vai morar. Já vi uma aberracao onde conseguiram enfiar varanda, 2 quartos, 2 banheiros em 50m2. Gnt isso n devia nem existir é antiético pra krl
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u/Zafkiz 12h ago
opinião totalmente baseada e suportada por teoria econômica, não estou sendo sarcástico.
O/I
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u/entusiasta_indeciso 12h ago
Sim, tem gente aqui dizendo que o OP odeia pobre por ser contra o programa, sendo que ele está sendo contra porque o programa está prejudicando os pobres
Eles simplesmente não tem noção de teoria econômica o suficiente pra entender isso
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u/MarsupialHumble4225 12h ago
O programa é legal e acredito que nasce de algo bom, a necessidade de ajudar as pessoas a terem a moradia própria, mas assim como o ProUni, cria distorções do mercado que prejudicam bastante.
É difícil pesar na balança se essas distorções estão prejudicando mais do que ajudando.
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u/Dapper_Address1547 12h ago
Sim. O op está certo em todos os pontos. Isso mostra como a ganância dos empresários sempre vai encontrar uma forma de arrancar mais e mais dinheiro dos pobres. A solução é o governo meter um aumento progressivo no IPTU, de modo a desestimular a propriedade de vários imóveis.
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u/ausvargas 12h ago
Nossa só reclama de mcmv quem nunca pisou em uma periferia cuja única perspectiva é construir em uma casa na laje da mãe ou da sogra, já que nem terreno pra invadir tem mais, fazendo uma casa em uma autoconstrucao porca com mofo e goteira, investindo uma grana em um local que nem é seu.
Quem compra mcmv não estaria comprando em outro local, não estaria financiando, estaria indo na semi favelizacao.
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u/ConfortoDoto 12h ago
Liberaram dinheiro a rodo pra construtora e o programa privilegia e incentiva a redução de custos extremo por parte da construtora para entregarem o apartamento de pior qualidade possível, dentro das especificações mínimas e que aguente o prazo de garantia
Na minha opinião, se uma construtora quer se beneficiar do programa que facilita demais a venda, deveria vir com controle de preço do apartamento por parte do banco público que financia a obra, bem como limite da margem de lucro de cada unidade vendida
Não quer dinheiro do governo? Beleza, faz o seu próprio empreendimento e vende pelo que bem entender. Quer dinheiro do governo pra construir? Então tem uma série de limites pra que seja também benéfico pra quem compra
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u/Repulsive_Ad5213 Este usuário não gosta de As Branquelas 12h ago
O que tem de gente aqui falando mal do MCMV e morando de aluguel....
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u/FamiliarIndustry2591 12h ago
Uma coisa eu sei, já morei em ap desse programa. E o isolamento acústico era tão ruim, que eu saia na rua bem longe, pra conversar coisas importantes, fora do AP, pra vizinho encherido não ficar cheretando vida alheia.
É como se não tivessem paredes.
Loucura total.
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u/GatoVeio 12h ago
O/I
Em SP até que tem bastante nas aeras centrais, o problema é que o MCMV é são micro apartamentos de 35m² com 2 quartos. É desumano uma família mudar num cubículo assim. Isso tamanho de kitnet.
As empresas estão nadando no dinheiro construindo esses galinheiros, mamando subsídios do estado, e algum empreendedores fraudando pra fazer airbnb.
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u/Humble_Sound_4004 12h ago
Não tem que acabar , o que tem que acabar é essa especulacao imobiliária e ficar levantando prédio onde as vias não comportam tantas pessoas .
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u/Horror_Signature229 12h ago
Por mim, dava de graça as casas de baixa renda, com o governo pegando o dinheiro direto do imposto, sem intermédio de banco, público ou privado, 100% melhor que financeirizar imóveis de baixa renda e pagar juros para bancos.
Deixa as pessoas de baixa renda escravas do sistema de empréstimo imobiliário, isso sim aumenta os valores, além de ser uma crueldade sem tamanho
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u/meikaishi 12h ago
Você imediatamente assume que tem um aumento acontecendo E que ele acontece por causa do mcmv, é muita especulação pra ser um argumento que alguém levaria a sério, fora que ramo imobiliário vai sempre achar jeito de ganhar dinheiro onde puder, é o jeito mais safado de se enriquecer em qualquer lugar do mundo, não é programa do governo que vai tornar ele pior
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u/Legitimate_Escape_24 11h ago
Imaginei um pobre fudido morador de favela, ou coisa pior, indo morar em um apartamento e falando: "é, realmente em termos de isolamento acústico o projeto fica muito a desejar, Solange" 🤔🤔🤔.
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u/Charming_Remove_4856 11h ago
Aqui na minha cidade fizeram, era bem bonito porém tudo igual tanto casas como prédios, ficou ruim quando entregaram para os moradores, as pessoas fizeram questão de jogar todo lixo possível na frente das casas e cercalas com todo tipo de madeira velha, era bonito e virou um lixão. Outra coisa é que poluiram um corrego onde tinha uma pequena cachoeira que era muito legal de ir antes de tudo. Também começaram a assaltar e vender drogas nos bairros próximos, durando 9-10 anos a polícia ia e matava as pessoas, agora o bairro melhorou bastante, mas o barulho de ram dam de moto é insuportável nos finais de semana, também fizeram escola e tem bastante comércio local, eu não sou contra, mas acho que foi muito mal planejado. Lembro que no começo simplesmente jogaram o povo lá sem estrutura nenhuma, bizarro.
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u/marcelzito 8h ago
Filho, trabalho para construtora MCMV. As cidades tem um preço teto para participar do programa, ou seja, o problema que vc criou delas estarem inflando o preço não existe.
Quanto ao visual dos predios, realmente não é legal, mas n vejo outro jeito de ap por menos de 300k em SP sem ser assim.
Vai caçar o que fazer op…
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u/Nao_Sou_Vacinado 6h ago
Já te falaram que teu avatar é o melhor do reddit? Kkkkkkkkkk E quando olha de perto é o gato e as almofadas
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u/ovrlrd1377 8h ago
Seu raciocínio intuitivo está muito bom. O que voce descreveu é basicamente oferta e demanda com um choque artificial alterando o preço de equilibrio. Todos, literalmente todos os bens e serviços que sao transacionados sao impactados por fenômenos como esse.
Nesse exemplo, a demanda é inflada sim, provavelmente nao na proporção que vc citou mas o preço de equilibrio será sim maior do que seria se nao houvesse o incentivo.
Um exemplo diferente de choque na oferta é quando o governo subsidia financiamento pra produção de alimentos (dentre outras medidas), que acaba reduzindo o preço de equilíbrio; tem linhas de pesquisa dedicadas a estudar e quantificar esses fenômenos
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u/TabascoDF 6h ago
ou seja, o pobre que se foda, vai pagar imposto igual o rico mesmo, menor taxa de juros do mercado? Não, tem que se foder
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u/Rare-Internet-7385 4h ago
Você tem alguma ideia em como está funcionando o mercado imobiliário? Já procurou apartamento? Já viu a situação das moradias nas grandes cidades do Brasil? O MCMV tem que continuar e nossas cidades tem que restringir posse por estrangeiro e aluguel de curta temporada. Aí as pessoas vão ter chance de ter casa própria.
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u/yxngdv 11h ago
Temos aqui, literalmente, o maior programa de habitação popular da história da humanidade. Ele tem algumas questões. Que fazer? Melhorar o programa? Não, vamos acabar com ele, como se não houvesse motivo para ter sido criado. Boa ideia, OP.
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u/Mestre_doCapitalismo 9h ago
o maior programa de habitação popular da história da humanidade é o da China. E claro que eu não sou contra ele acabar, apenas que ele melhore
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u/No_Trouble_5495 12h ago
MCMV só fez aumentar os preços dos imóveis. Fora que enriqueceu as construtoras bilionárias que fazem moradias para os pobres bem ruins.
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u/AutoModerator 12h ago
Olá! Por favor, lembrem-se de que o objetivo do subreddit é ter opiniões impopulares. Não deem downvote em um post só por discordar dele, pois isso vai contra o espírito da comunidade. O SUBREDDIT TEM TOLERÂNCIA ZERO COM POSTS / COMENTÁRIOS PRECONCEITUOSOS / MACHISTAS / REDPILL / ETC.
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u/MagnoBrasil45 12h ago
As soluções pros problemas que você citou implicam em fazer com que casa não seja mercadoria. Enquanto casa for mercadoria o MCMV é a alternativa que grande parte da população tem pra conseguir um teto
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u/felipessouza90 12h ago
É melhor deixar o povão invadir essas áreas e transformar em favelas?? Ocupação por ocupação pelo menos que seja uma ordenada.
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u/Ok-Ocelot-39 12h ago
Faz sentido.
Tinha um loteamento perto da minha casa, em que as casas eram 100 mil quando não tinha minha casa minha vida. No momento em que entrou o governo com a "mão forte" subsidiando, subiu pra 140. E isso não foi caso isolado, foi padrão.
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u/davrosufc 11h ago
Explicar. Para ter o MRV o governo exige esgoto e energia. Lógico que o preço ia subir.
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u/Ok-Ocelot-39 9h ago
De onde vc tirou que no meu exemplo (que eu vi) não tinha esgoto e energia? Pq eu lembro bem que tinha sim, antes do "minha casa minha vida" já tinha. A única coisa que mudou foi o preço, mais nada.
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u/Ok-Ocelot-39 9h ago
Meu pai trabalhou como pedreiro na construtora, aqui não é socialista de iPhone meu fio. Eu vi, tô falando pq eu vi o que aconteceu.
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u/Foreign_Yard_8483 11h ago
Obrigado pela perspicácia. Sim, essa foi uma das maneiras que encontramos para parceiros estratégicos externos multiplicarem seus hedges em fundos imobiliários ou diretamente em incorporadoras locais proporcionando ganhos elevados em troca de uma balança comercial adequada para a compra dos produtos direcionados (telefones, chips, ligas nobres de metal, sucos concentrados, rações preparadas para animais, fertilizantes e outros).
A triplicação do investimento em alguns anos com garantia governamental amplamente ancorada no tesouro nacional (via CEF, BNDES, etc) criamos um sistema de gamificação da população em busca do melhor negócio imobiliário (casa própria).
Foi um pouco complicado no começo, pois precisamos vencer resistencias internas, visto o tamanho do país e o número de terras de reserva privada. Mas com argumentações simples e alguns estalos de chicote é possível fazer um leão saltar por um arco (ou fazer um trabalhador assinar um papel onde ele se compromete a pagar sua vida de poupança em uma moradia para poder continuar trabalhando.
As construções são feitas na medida para durar o ciclo de pagamento mais alguns anos (30/40 anos), então temos garantia da renovação do ciclo.
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u/napoleaolitano 9h ago
O/I, e só vou opinar nos pontos óbvios:
Ser contra mcmv por causa do "estilo comunistão" e das "casas iguais" é equivalente a dizer "sou contra pessoas de classe inferior terem propriedades pois isso implica em casa muito iguais, logo a cidade vai ficar visualmente feia".
Da mesma forma, dizer que não vale a pena comprar imóvel em zona de expansão é equivalente a dizer que não vale a pena comprar imóvel na planta. Ora, é óbvio que o governo está longe da zona de expansão, mas é questão de tempo também.
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u/Little_Blackberry Hater de tatuagem 9h ago
Taporra, O/I sem sombra de dúvidas, mas tenho dúvidas se eu concordo com isso
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u/FuguetaumVeloz 8h ago
Olha OP, acho que esse problema tem mais haver com a especulação imobiliária, usando casa como investimento do que com o financiamento subsidiado do governo.
O que poderia ser feito pra mitigar essa especulação seria dexair mais rígidas as regras da concessão ao subsídio, tipo a pessoa não poder vender por X anos, o que reduziria a liquidez do imóvel e não deixando ele tão atrativo. Mas sabermos como o Estado funciona com os amigos do rei, né.
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u/Excellent_Ad4994 8h ago
Mas o preço da construção é tabelado, o governo abre uma licitação e quem tiver o menor preço leva, aliás. É assim que acontece.
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u/coconutmigrate 8h ago
se o governo paga mais usando o dinheiro dos impostos por algo que ajude o pobre ao invés de enfiar esse dinheiro no bolso(naro... badun-tss) tem é que gastar mais
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u/FelipeArruda 7h ago
Fala de quem não conhece o programa, nem as mudanças novas, apenas o que sabe sobre denúncias de desvio de finalidade. Fora que alguns dos problemas apontados não existem mais nas novas regras. Sua falta de empatia parece vire de alguém que tem privilégios mas acha que não tem.
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u/cyrod1il 7h ago
Da série "perguntei pro chatgpt os efeitos do minha casa minha vida e colei no Reddit"
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u/powerangers8 7h ago
Realmente, precisamos de uma construtora governamental e não essa parceria publico privada pra desvio de grana.
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u/Opening_Air_2751 7h ago
Não está errado, e ainda cria um problema urbanistico GIGANTE.
Mas a solução não seria acabar com o MCMV e sim trazer alguma outra solução, uma das que discuti em faculdade (sou arquiteto e urbanista) e gosto muito é de parceria público privada, o governo fornece um terreno bem localizado em alguma área em expansão, a construtora trás um projeto decente que integre com o entorno imediado. A partir dai usamos a mesma lógica do CDHU, familias em vunerabilidade social tem um ""desconto"" do valor, que o governo subsidiaria e quem não tem vai atrás de financiamento privado. Pós tudo isso, os prédios e loteamentos construidos através desse programa deveriam ter um impeditivo de serem locados e de alguém comprar mais de uma unidade.
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u/OTonRails 7h ago
Uma construtora estatal pra fazer casa boa para o povo. Aí sim.
Cabide de emprego: sim, prejuízos bilionários: sim, ainda assim, melhor opção possível pra entregar coisa com qualidade e seguindo todas as leis.
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u/carambagui 7h ago
Op nao entende nada de MCMV, faixas e subsídios, nao entende de contrapartidas, nao entende de custo de terreno nem de construção. Não sabe sobre taxas de juros, não entende o mercado de crédito imobiliário, enfim...
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u/KailSaisei Eu amo pagar impostos 6h ago
O/I
Claro que a culpa é do coitado que tem o sonho de ter a casa própria, não o filho da puta lucrando em cima disso e literalmente rompendo com a constituição no processo.
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u/the-choosen-two 6h ago
Vc está correto em partes, mas qual seria a maneira do pobre conseguir comprar um imóvel? Morar no pombal é a única saída para os menos favorecidos
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u/Ruanluiz 5h ago
Se esses prédios fossem feitos perto das zonas indústriais ou mais próximos as cidades grandes Seria melhor do que morar em uma favela ensalubre do morro Além de ter um teto, banheiro, água potável e energia Claro nao e perfeito mas já está melhor que uma casa num morro de barro
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u/Alone-Lettuce6371 5h ago
falou muito e falou merda. Sem noção da realidade. Só mais um ancapzinho com acesso a internet. A inclusão digital tem suas mazelas
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u/Fantastic-Winter-414 4h ago
Não tem MCMV em Berlim e comprar imóveis naquela merda de cidade que tem absolutamente porra nenhuma além de um muro derrubado é quase impossível
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u/jesiel_br 2h ago
Os prédios fora do programa são ruins sem isolamento também. Não sei que mundo que você vive que MRV presta
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u/Miserable-Love9055 12h ago
Se o pobre esta sendo beneficiado em detrimento de pessoas mais ricas, entao ta tudo certo…
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u/Koala_Born 12h ago
MCMV é só um rebranding do que a ditadura militar já fazia e que terminava em favelização de periferias Brasil afora.
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u/entusiasta_indeciso 12h ago
Foi inclusive a partir dele que a porcentagem de pessoas com casa própria no brasil
O programa encareceu as casas que antes eram acessíveis pra população, então ao invés de passarem un 8 anos juntando dinheiro pra comrpar, eles passaram a ficar 35 anos pagando
Foi a pior coisa possível peo pobre
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u/HeberMonteiro 12h ago
OI. Resumindo: pobre tem que morrer no aluguel pra você pagar mais barato no imóvel. Entendi.
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u/Nettoh21 11h ago
As edificações é idênticas a presídios que é um declínio da civilização ocidental.
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u/StableConscious6196 Ama Cuscuz Paulista 11h ago
Infla demanda aumenta preços e perpetua o círculo vicioso de dependência estatal, transferindo recursos públicos para as construtoras.
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u/StableConscious6196 Ama Cuscuz Paulista 11h ago
O/I, mas deveria ser popular, se a maioria tivesse senso crítico...
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u/Critical_Apartment26 11h ago
Sim, mais um dos terríveis métodos de enriquecimento de "barao" com desculpa da ajuda ao pobre.
O/I lamentavelmente
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u/sundevil-- 10h ago
Especulação imobiliária tem que acabar. Casa tem que deixar de ser investimento
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u/op-impopular-bot 12h ago edited 1h ago
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